Nekilnojamojo turto paslaugų centras UNOHUB Nekilnojamojo turto paslaugų centras UNOHUB Nekilnojamojo turto paslaugų centras UNOHUB Nekilnojamojo turto paslaugų centras UNOHUB

Ką geriau pirkti butą ar namą?

Šiuo metu rinkoje vyksta nedidelis paradoksas – butų kainos kyla, ypač senos statybos segmente, žmonės yra linkę vis didesnes sumas skirti butų įsigijimui, tačiau nuosavų namų/ kotedžų segmente kainos laikosi stabilios jau ne vienerius metus. Todėl kiekvienais metais augant gyventojų perkamajai galiai, namų segmentas tampa vis įperkamesnis. Atitinkamai individualių namų/ kotedžų konkurencija butams darosi vis aktualesnė. Kadangi naujų nuosavų namų segmente apie 2/3 būsto žmonės statosi patys ir tik 1/3 perka, tai pardavėjams kelti kainas yra beveik neįmanoma. Kartu tai reiškia, kad pirkdami namą/ kotedžą jį įsigysite arti savikainos. Tuo tarpu įsigydami butą, kada rinka yra pačiame pike, jį perkate gerokai toliau nuo savikainos ir finansiniu požiūriu tai yra mažiau teisingas pasirinkimas nei namo/ kotedžo įsigijimas. Bet iš kitos pusės, jei perkate būstą tikėdamiesi kainų augimo ateityje, greičiausiai, turėtumėte susitaikyti su mintimi, kad namų/ kotedžų segmente labiausiai tikėtinas status quo scenarijus, o su butais gali būti įvairiai – kainos gali ir sparčiai kilti, bet, esant nepalankioms aplinkybėms, gali ir sparčiai mažėti.