Ką geriau pirkti butą ar namą?

Šiuo metu rinkoje vyksta nedidelis paradoksas – butų kainos kyla, ypač senos statybos segmente, žmonės yra linkę vis didesnes sumas skirti butų įsigijimui, tačiau nuosavų namų/ kotedžų segmente kainos laikosi stabilios jau ne vienerius metus. Todėl kiekvienais metais augant gyventojų perkamajai galiai, namų segmentas tampa vis įperkamesnis. Atitinkamai individualių namų/ kotedžų konkurencija butams darosi vis aktualesnė. Kadangi naujų nuosavų namų segmente apie 2/3 būsto žmonės statosi patys ir tik 1/3 perka, tai pardavėjams kelti kainas yra beveik neįmanoma. Kartu tai reiškia, kad pirkdami namą/ kotedžą jį įsigysite arti savikainos. Tuo tarpu įsigydami butą, kada rinka yra pačiame pike, jį perkate gerokai toliau nuo savikainos ir finansiniu požiūriu tai yra mažiau teisingas pasirinkimas nei namo/ kotedžo įsigijimas. Bet iš kitos pusės, jei perkate būstą tikėdamiesi kainų augimo ateityje, greičiausiai, turėtumėte susitaikyti su mintimi, kad namų/ kotedžų segmente labiausiai tikėtinas status quo scenarijus, o su butais gali būti įvairiai – kainos gali ir sparčiai kilti, bet, esant nepalankioms aplinkybėms, gali ir sparčiai mažėti.